حضّت الهيئة الناظمة للقطاع المصرفي في الصين المقرضين على منح مطوري العقارات مزيداً من القروض، في وقت يمتنع فيه عدد متزايد من المستثمرين عن تسديد أقساط الرهن العقاري لمشاريع سكنية غير مستكملة في 50 مدينة.
وأفادت بيانات من مجموعات معنية في القطاع ومحللين بأن المستثمرين في العقارات توقفوا عن تسديد الدفعات لوحدات سكنية تم بيعها ضمن مائة مشروع سكني على الأقل في ظل الغضب حيال تأخير في تسليم منازل تم بيعها ومواعيد التسليم غير الواضحة وتوقف أعمال البناء.
وفاقمت هذه المقاطعة المخاوف من عدوى مالية في قطاع العقارات الذي يعاني فيه من اضطرابات في البلاد ويسهم بحسب التقديرات بما بين 18 و30 في المائة من إجمالي الناتج الداخلي ويعد محرّكاً رئيسياً للنمو في ثاني أكبر قوة اقتصادية في العالم.
وحضّت اللجنة الصينية المصرفية والمنظمة للتأمين، المصارف على «الإيفاء بشكل فاعل باحتياجات التمويل المنطقية لشركات العقارات ودعم بناء المنازل المخصصة للإيجار بقوة»، إلى جانب دعم الدمج بين المشاريع وعمليات الاستحواذ، وفق ما أفاد ممثل عن الهيئة وسائل إعلام محلية في مقابلة نشرت الأحد.
كذلك طُلب من المصارف «القيام بأداء جيد فيما يتعلق بخدمة العملاء… والتزام العقود وحماية الحقوق والمصالح المشروعة للزبائن الماليين».
وأوضح المسؤول الذي لم تُكشف هويته، أن هذه الإجراءات ضرورية «للمحافظة على عمل سوق العقارات بشكل مستقر ومنظم».
وأطلقت السلطات عام 2020 حملة استهدفت الاستدانة المفرطة في قطاع العقارات، ما ترك شركات عملاقة مثل «إيفرغراند» و«سوناك» تكافح لتسديد دفعات، وأجبرها بالتالي على إعادة التفاوض مع الدائنين في وقت باتت فيه على حافة الإفلاس.
واجتمعت الهيئات الناظمة مع المصارف الأسبوع الماضي، لمناقشة ازدياد مقاطعة الزبائن لسداد أقساط الرهن العقاري، وفق ما ذكرت «بلومبرغ نيوز»، في وقت يقترب فيه مزيد من شركات التطوير العقاري الصينية من حافة التخلف عن سداد الديون.
وتأتي هذه التطورات في وقت تشهد الصين o في النمو وتراجعاً في مبيعات العقارات، ما يفاقم المخاطر على الاستقرار قبيل مؤتمر الحزب الشيوعي المرتقب في الخريف الذي يتوقع بأن يتم pخلاله منح الرئيس شي جينبينغ ولاية ثالثة على رأس السلطة.